Student kiest ouders als huisbaas |
|
datum plaatsing |
06-01-2006 |
medium |
Algemeen Dagblad |
auteur |
Jasper van de Kerkhof |
Studenten betalen torenhoge huren voor slechts een paar vierkante meters studentenkamer, áls ze al iets kunnen vinden. Sommige ouders springen te hulp en kopen een huis voor hun studerende kroost. Adrie van Osch uit Boxtel herinnert het zich nog goed. ,,Op een dag belde mijn dochter op met de vraag: Pap, zou jij een studentenhuis willen kopen?’’ De studente was al een tijdje op zoek naar een leuke kamer in haar studiestad Amsterdam. Toen ze eindelijk een leegstaande kamer op het oog had, zette de eigenaar het pand in het populaire stadsdeel Oud-West te koop. ,,Ik heb me toen verdiept in de voors en tegens van het kopen van een studentenhuis en kwam erachter dat het helemaal geen slechte optie is,’’ vertelt Van Osch. Voorwaarde voor de Boxtelaar was dat de hypotheeklast niet hoger mocht zijn dan de huurinkomsten van de zes kamers. ,,Ik zie het als een prima manier om mijn dochter op een mooie plek in Amsterdam te laten wonen, zonder dat ze er te veel voor betaalt.’’ Veel rompslomp brengt het ’huisbaas’ zijn niet met zich mee, vindt Van Osch. Zijn dochter regelt nieuwe huurders op het moment dat er iemand verhuist. ,,Ze staan in de rij,’’ zegt hij. Ook heeft hij nog nooit hoeven ruziën met wanbetalers. ,,De huur van een student wordt meestal betaald door de ouders en die doen dat wel op tijd.’’ Natuurlijk ziet Van Osch er ook op toe dat het huis netjes blijft. ,,Het is niet de bedoeling dat het wordt uitgewoond. Mijn vrouw gaat er af en toe een dagje naartoe om schoon te maken.’’ Onderhoud van het huis en de incidentele schades vergen wel de nodige organisatie, want daarvoor laat Van Osch klusjesmannen uit het verre Brabant aanrukken. ,,In Amsterdam ken ik niemand, hier in Boxtel weet ik wie er te vertrouwen is.’’ Steeds meer ouders zien de voordelen van het kopen van een studentenhuis voor hun kinderen. Uit onderzoek van de Groninger Studentenbond (GSb) bleek onlangs dat het percentage ouders dat voor hun studerende kind een woning koopt in twee jaar tijd ruim is verdubbeld. Een op de tien eerstejaars in Groningen ’huurt’ inmiddels bij zijn ouders. Jeroen Bulthuis van de GSb denkt dat de toename het gevolg is van de explosief gestegen huurprijzen voor studentenkamers. ,,In principe vinden wij het een goede zaak dat ouders studentenpanden kopen, want dat betekent meer woonruimte voor studenten. Maar het is wel belangrijk te beseffen dat deze ontwikkeling het gevolg is van de kamernood,’’ waarschuwt de student. Bovendien vreest de studentenbond dat op kamers wonen onbereikbaar wordt voor studenten die geen financiële steun van hun ouders (kunnen) krijgen. Ook directeur Wijnand Groenen van 4-Freedom Vastgoed, dat bemiddelt bij aankoop van studentenhuizen en beleggingspanden, ziet een forse toename van de interesse in studentenpanden. ,,Je kunt in Utrecht zelfs spreken van een overspannen markt. De prijzen die voor sommige huizen worden gevraagd, zijn niet meer realistisch. De rente is momenteel laag, maar ouders moeten er wel rekening mee houden dat die weer kan stijgen,’’ zegt Groenen. „Bovendien moeten ze voor ogen houden dat ze bij aankoop van een studentenhuis de aantrekkelijke fiscale aftrek van hypotheekrente mislopen.’’ Toch kan investeren in een studentenpand aantrekkelijk zijn. ,,Ik pleit niet voor huisjesmelkerige toestanden, waarbij vrienden van de kinderen torenhoge huren moeten betalen,’’ zegt Groenen. „Ik denk dat de winst vooral geboekt kan worden op het moment dat het pand verkocht wordt.’’ Hoopt Van Osch ook zo’n klapper te maken? ,,Dat komt pas aan de orde, wanneer al mijn kinderen en neefjes en nichtjes zijn afgestudeerd. Als ik het huis dan voor een mooie prijs kan verkopen, doe ik dat. Anders blijf ik het verhuren,’’ zegt hij. [ < terug ] Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd. Indien dit artikel interessant is voor uw website, bieden wij u de mogelijkheid het te gebruiken. Neem hiervoor contact op met Nostraverus.
|
|