Uw zoekopdracht

Zoeken in een regio



Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

datum plaatsing

medium

 planet.nl

auteur

 Heidi Klijsen


Je hebt een nieuwe woning gekocht, maar je huidige woning is nog niet verkocht. Lastig, want je hebt de overwaarde nodig voor je nieuwe huis. Een overbruggingskrediet zorgt ervoor dat je niet in financiële problemen komt.

Bij je zoektocht naar een nieuw huis, houd je al rekening met de overwaarde op je oude woning. Door de bijleenregeling moet je in principe de verkoopwinst op je oude woning in je nieuwe woning te stoppen (tenzij het langer dan vijf jaar duurt voor je een ander huis koopt).

Maar het kan natuurlijk gebeuren, dat je je oog laat vallen op een nieuwe woning, terwijl je oude stulp nog niet is verkocht. Op dat moment kun je met een overbruggingskrediet de tussenliggende periode overbruggen. Dit overbruggingskrediet bedraagt maximaal het bedrag van de overwaarde op je huidige woning.

Een rekenvoorbeeld:

Huidige woning:
Waarde huidige woning: € 250.000
Hypotheek: € 150.000
Overwaarde: € 100.000

Nieuwe woning:
Koopsom (inclusief kosten): € 300.000
Overwaarde oude woning: € 100.000
Nieuwe hypotheek: € 200.000

In dit rekenvoorbeeld kom je dus tijdelijk € 100.000 te kort. Voor dit bedrag kun je een overbruggingskrediet afsluiten.

Een overbruggingskrediet loopt meestal bij dezelfde hypotheekverstrekker als waar je je nieuwe hypotheek hebt afgesloten. Op een overbruggingskrediet betaal je alleen rente. Je hoeft dus niets af te lossen. Zodra je oude woning is verkocht, los je met de opbrengst zowel de oude hypotheek als het overbruggingskrediet af.
De rente over een overbruggingskrediet is fiscaal aftrekbaar, zolang je het geld gebruikt ten behoeve van je eigen woning.

Links:
De bijleenregeling: hoe zit dat nu precies?[ < terug ]

stuur naar vriend
print deze pagina
koop dit artikel

aanverwante artikelen: