Hoe werkt Nationale Hypotheek Garantie? |
|
datum plaatsing |
|
medium |
planet.nl |
auteur |
Heidi Klijsen |
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voorkomt dat je bij gedwongen verkoop van je huis met grote schulden blijft zitten. En je krijgt ook nog eens korting op het rentetarief. Maar NHG is niet voor iedereen toegankelijk. Je komt in aanmerking voor een NHG-lening als je aan de volgende voorwaarden voldoet: Je hypotheek bedraagt maximaal € 250.000, inclusief afsluitkosten Je kunt op je inkomen niet meer lenen dan die € 250.000 De woning is je hoofdverblijf (en dus geen recreatiewoning, woonboot, garage of stacaravan) Voordelen van NHG Nationale Hypotheek Garantie biedt de volgende voordelen: Je kunt een stuk voordeliger lenen. Dit scheelt al gauw 0,5 procent in vergelijking met een hypotheek zonder NHG. Je bent verzekerd van een verantwoorde lening. NHG hanteert strenge inkomensnormen, opgesteld door het NIBUD (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Hierdoor leen je in principe nooit teveel. Als je buiten je schuld in betalingsproblemen komt, bijvoorbeeld door echtscheiding, werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid, dan scheldt de NHG bij verkoop van je woning de eventuele restschuld kwijt. Aan dit laatste zijn wel enkele voorwaarden verbonden. Zo moet je voldoende hebben meegeholpen om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Bijvoorbeeld door tijdig contact te zoeken met je bank en geen extra schulden op je te nemen. Bij het afsluiten van NHG betaal je eenmalig 0,28% provisie over het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en verdien je snel terug door het rentevoordeel dat NHG biedt. Woonlastenfaciliteit Sinds 1 juli 2005 biedt de NHG ook de Woonlastenfaciliteit aan. Dit is een tijdelijke, aanvullende lening, bedoeld om mensen met betalingsproblemen de ruimte te geven hun problemen op te lossen. Er moet in dit geval sprake zijn van echtscheiding, werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden van de partner. Met de Woonlastenfaciliteit mag je maximaal twee jaar een bedrag lenen, waarmee je een deel van je maandlasten kunt voldoen. Op die manier kun je proberen te voorkomen dat je huis gedwongen wordt verkocht. NHG bij woningverbetering Heb je al een eigen woning en ben je van plan te gaan verbouwen of onderhoud te plegen aan je huis? Dan kun je bij een tweede hypotheek alsnog kiezen voor NHG. De rente van zo'n tweede hypotheek is fiscaal aftrekbaar, zolang je het bedrag aanwendt voor onderhoud of verbetering van je woning. Je kunt ervoor kiezen alleen de tweede hypotheek af te sluiten op basis van NHG, maar je kunt ook je volledige hypotheekbedrag herfinancieren. In dat laatste geval zet je ook je bestaande hypotheek om in een NHG-hypotheek. Je maakt dan wel bij de notaris iets hogere notariskosten, maar daar staat het rentevoordeel dat je met NHG hebt tegenover. Links: Nationale Hypotheek Garantie: meer informatie over NHG Nibud: Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting [ < terug ] Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd. Indien dit artikel interessant is voor uw website, bieden wij u de mogelijkheid het te gebruiken. Neem hiervoor contact op met Nostraverus.
|
|