Acht praktische hypotheektips |
|
datum plaatsing |
|
medium |
planet.nl |
auteur |
Heidi Klijsen |
Stel, je hebt een prachtig huis op het oog, of je hebt wat extra geld nodig voor een verbouwing. Je gaat in je lunchpauze even naar de bank en regelt snel een hypotheek. Gemiste kans! Door nét even wat langer stil te staan bij je hypotheek, kun je veel besparen. Tip 1: Onderhandel, onderhandel, onderhandel Het rentetarief dat de bank biedt, is in veel gevallen onderhandelbaar. Kijk voor je het gesprek ingaat eens op independer wat de tarieven bij andere aanbieders zijn. Betaal ook niet klakkeloos dat procentje afsluitprovisie. Tip 2: Bespaar makelaarskosten Ook makelaarstarieven zijn onderhandelbaar. Probeer hier dus altijd op af te dingen. Je kunt er ook voor kiezen je huis zonder tussenkomst van de makelaar te verkopen. Dat scheelt al snel enkele duizenden euro’s. Maar het kost wel veel tijd en moeite en je dient ook te beschikken over een flinke portie onderhandelingstalent. Laat in ieder geval een bouwtechnische keuring doen, zodat je weet waar je over praat tijdens verkoopgesprekken. Tip 3: Pas op met ‘gratis’ of ‘onafhankelijk’ advies Wees op je hoede als een hypotheekbemiddelaar zichzelf 'onafhankelijk' of 'gratis' noemt. Ook hij wil graag een goed belegde boterham, dus in veel gevallen zal hij jouw hypotheek onderbrengen bij de bank waar hij de meeste provisie ontvangt. Tip 4: Laat je topopslag vervallen Is je hypotheek een tophypotheek? Dan kun je - zodra je woning voldoende in waarde is gestegen - de bank verzoeken de topopslag te laten vervallen. Agendeer dus voor jezelf dat je dit van tijd tot tijd bekijkt! Tip 5: Zorg voor een efficiënt bezoek aan de notaris Ga je naar de notaris voor een extra inschrijving, bijvoorbeeld bij een verbouwing, probeer dan meteen een wat hogere inschrijving te nemen. Bij een toekomstige verbouwing of onderhoudsbeurt kun je dan de kostbare gang naar de notaris overslaan. Tip 6: Negeer misleidende reclame Bekende Nederlanders, gratis DVD-spelers en onwaarschijnlijk lage maandlasten: hypotheekaanbieders trekken alles uit de kast om je aandacht te trekken. Maar die advertenties en TV-spotjes zijn vaak sterk misleidend. De kredietverstrekker spiegelt je een goedkope hypotheek voor, maar dwingt je vervolgens ook tot kostbare, onnodige verzekeringen. Je bent dan in de praktijk veel duurder uit. Tip 7: Pas op met beleggen met geleend geld Denk goed na voordat je een extra hypotheek opneemt voor een gokje op de beurs. De rente op dit soort leningen is niet aftrekbaar en beleggen met geleend geld is behoorlijk risicovol. Tip 8: Zorg voor fiscale optimalisering Ben je getrouwd of woon je samen, dan mag je zelf kiezen wie welk deel van de hypotheekrente opgeeft bij de belastingaangifte. Bereken dus goed wat voor jullie de gunstigste verhouding is. Vraag ook een loonbeschikking aan, zodat je maandelijks een voorschot op je renteaftrek krijgt uitgekeerd. Links: Independer (een onafhankelijke vergelijkingssite voor financiële producten) Vereniging Eigen Huis (informatie over hypotheken en onafhankelijk hypotheekadvies) Belastingdienst (informatie over loonbeschikking en voorlopige teruggaaf) [ < terug ] Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd. Indien dit artikel interessant is voor uw website, bieden wij u de mogelijkheid het te gebruiken. Neem hiervoor contact op met Nostraverus.
|
|