Hypotheek in de aanbieding |
|
datum plaatsing |
|
medium |
planet.nl |
auteur |
Heidi Klijsen |
Sommige hypotheekaanbiedingen zijn zo scherp dat je liefst meteen je handtekening zet. Helaas betaal je de rentekorting vaak dubbel en dwars terug in de vorm van verzekeringspremies of een hoger tarief bij verlenging. De meeste mensen die op zoek zijn naar een hypotheek, kijken in eerste instantie naar de rentetarieven. Verschillende hypotheekverstrekkers schermen met scherpe aanvangstarieven. Helaas wil zo'n lage rente niet altijd zeggen dat de hypotheek ook op lange termijn het voordeligst is. Meestal geldt zo'n actietarief maar voor een beperkte tijd en alleen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Bij verlenging van de eerst rentevaste periode krijg je dan vaak een rente aangeboden die hoger ligt dan de marktrente op dat moment. Oversluiten naar een andere geldverstrekker is dan vaak te kostbaar, omdat je weer opnieuw notaris-, taxatie- en afsluitkosten moet maken. Consumenten betalen hierdoor vaak duizenden euro's te veel hypotheekrente, zo blijkt uit onderzoek van de onafhankelijke vergelijkingssite Verzekeringssite. Volgens de onderzoekers kiezen consumenten beter kijken naar de laagste rentelasten over de totale looptijd in plaats van alleen naar het begintarief. Op de Verzekeringssite staat een overzicht van hypotheekverstrekkers die rentekortingen bieden over de eerste rentevaste periode. Dure verzekeringen Het kan best zijn dat je in eerste instantie een iets hogere rente betaalt, maar op langere termijn toch goedkoper uit bent. Bovendien betaal je naast rente vaak ook premies voor verzekeringen die aan de hypotheek gekoppeld zijn. En die verzekeringen kunnen juist duurder uitpakken. Op die manier betaal je de rentekorting dubbel en dwars terug. De rentestaatjes van hypotheekverstrekkers in kranten laten slechts een deel van de maandlasten zien, stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH), de belangenbehartiger voor huizenbezitters. Daarom heeft de VEH het 'Eigen Huis Hypotheekklassement' ontwikkeld. Vul je inkomensgegevens en de hoogte van de hypotheek in en je kunt zelf nagaan welke hypotheek nu echt het voordeligst is. Dit is zeker niet altijd de hypotheek met de voordeligste rente! Overigens wordt niet alleen met rentetarieven gestunt. Sommige hypotheekverstrekkers komen ook met andere trucs. Ze storten bijvoorbeeld een bedrag op je rekening als je bij hen een hypotheek afsluit. Of ze schermen met een korting op de afsluitprovisie of zelfs een breedbeeld tv. Overheidsingrijpen Ook de overheid doet haar best de hypotheekmarkt inzichtelijker te maken. Sinds eind 2005 is het 'Besluit financiële dienstverlening' van kracht. Hierin is onder meer bepaald dat kredietverstrekkers bij actietarieven duidelijk moeten aangeven dat het om tijdelijke tarieven gaat en hoe hoog het tarief daarna is. Ook mogen zij niet adverteren met tarieven waarbij rekening is gehouden met aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Bovenstaande wil niet zeggen dat scherpe aanbiedingen nooit gunstig zijn. Soms proberen nieuwe of buitenlandse hypotheekaanbieders met stunttarieven 'markt' te kopen. Hebben ze zich eenmaal gevestigd op de hypotheekmarkt, dan gaan ze vanzelf over op gangbare tarieven. Het kan de moeite lonen van zo'n actietarief te profiteren, zolang je maar goed op de hypotheekvoorwaarden let. Gunstige hypotheekvoorwaarden Net als de rente, kunnen ook die voorwaarden sterk verschillen per aanbieder. Hoeveel mag je bijvoorbeeld per jaar boetevrij aflossen? Kun je bij een verhuizing je 'oude' rentetarief meenemen naar de nieuwe hypotheek? Door meerdere offertes naast elkaar te leggen, krijg je een beter beeld welke hypotheek het beste bij je past. Kom je er zelf niet uit, win dan altijd deskundig en betrouwbaar advies in. Liefst van een onafhankelijke adviseur. Links: Vereniging Eigen Huis [ < terug ] Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd. Indien dit artikel interessant is voor uw website, bieden wij u de mogelijkheid het te gebruiken. Neem hiervoor contact op met Nostraverus.
|
|