Betaalbare hypotheken voor starters |
|
datum plaatsing |
|
medium |
planet.nl |
auteur |
Heidi Klijsen |
De meeste starters op de woningmarkt verdienen nog niet zoveel. Ondertussen stijgen de huizenprijzen flink door. Gelukkig komen er steeds meer constructies op de markt die de mogelijkheden voor starters vergroten. Starters hebben vaak grote moeite een betaalbare koopwoning te vinden. Ook geschikte huurwoningen liggen niet voor het oprapen, zeker niet in de grote steden. Met wat creativiteit, een goede adviseur en eventueel wat hulp van (overheids)instanties of woningcorporaties komt die starterswoning mogelijk toch binnen handbereik. Speciale hypotheken voor starters Verschillende hypotheekverstrekkers bieden speciale hypotheekconstructies aan voor starters. ……….. Zo biedt de Hypotheker starters de 'Meer Mogelijk Hypotheek'. Deze hypotheek is gedurende de eerste zeven jaar volledig aflossingsvrij, waardoor de maandlasten laag zijn. Na zeven jaar ga je, afhankelijk van de waardeontwikkeling van uw huis, pas aflossen. SVN Starterslening Een aantal gemeenten biedt de mogelijkheid van een SVN-Starterslening. Hierbij sluit je bij de gemeente een aanvullende lening, ter grootte van het bedrag dat je tekort komt bij het afsluiten van je hypotheek. Bij aanvang is de Starterslening renteloos en aflossingsvrij. Naarmate je inkomen groeit, wordt de rente en aflossing hieraan aangepast. Voorwaarde is wel dat de hypotheek op basis van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wordt afgesloten. Niet iedere gemeente verstrekt SVN-leningen. Ook de voorwaarden kunnen per gemeente verschillen. Kijk op ww.svn.nl wat de mogelijkheden zijn in jouw gemeente. Koopgarant Verschillende woningcorporaties bieden sinds enkele jaren Koopgarantwoningen aan. De koper krijgt daarbij een korting op de aankoop van minimaal 10% en maximaal 33%. Bij verkoop van de woning deelt de corporatie mee in de verkoopwinst of het verkoopverlies op de woning. Het percentage waarin de corporatie meedeelt in de waardeverandering is afhankelijk van de ontvangen korting bij aankoop. Met Koopgarant verplicht de woningcorporatie zich om de woning binnen 3 maanden terug te kopen als de huiseigenaar er vanaf wil. Er zijn zowel nieuwbouw- als bestaande woningen met Koopgarant te koop. Op www. (site Stichting Koopgarant) vind je een overzicht van de woningcorporaties die zijn aangesloten bij de Stichting Koopgarant. CHECK!!! Gooi je opleiding in de strijd De meeste hypotheekverstrekkers hanteren een maximale verstrekkingsnorm van 4,5 keer het bruto-jaarinkomen. Maar heb je een goede (universitaire) opleiding en gunstige carrièreperspectieven, dan willen sommige maatschappijen wel eens wat verder gaan. Vraag je echter altijd af of het verstandig is om zo veel te lenen. Heb je bijvoorbeeld kinderplannen, wil je voor jezelf te beginnen of er een tijdje tussenuit, dan kan zo'n zware hypotheek je behoorlijk belemmeren. Maak dus altijd een goede afweging, samen met een betrouwbare (hypotheek)adviseur. Tips voor lagere maandlasten 1. Onderhandel! Het rentetarief dat de bank biedt, is in veel gevallen onderhandelbaar. Vraag altijd meerdere offertes op, of kijk voor je het gesprek ingaat eens op de vergelijkingssite Independer wat de tarieven bij andere aanbieders zijn. 2. Kies voor een gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek. Over dit deel betaal je alleen rente en geen aflossing. 3. Kies - indien mogelijk - voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Hiermee krijg je een rentekorting die kan oplopen tot 0,6 procent per jaar. 4. Informeer of jouw gemeente de mogelijkheid biedt van SVN-startersleningen. 5. Vraag meteen loonbeschikking aan, zodat je maandelijks een voorschot op je renteaftrek krijgt uitgekeerd. Links: Vereniging Eigen Huis (informatie over hypotheken en onafhankelijk hypotheekadvies) NHG (informatie over Nationale Hypotheekgarantie) [ < terug ] Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd. Indien dit artikel interessant is voor uw website, bieden wij u de mogelijkheid het te gebruiken. Neem hiervoor contact op met Nostraverus.
|
|