Uw zoekopdracht

Zoeken in een regio



'Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek geeft de economie een enorme opdonder'

'Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek geeft de economie een enorme opdonder'

datum plaatsing

medium

 planet.nl

auteur

 Heidi Klijsen


De hypotheekrenteaftrek afschaffen heeft grote gevolgen voor de huizenmarkt en de economie, denkt Oscar Smit, algemeen voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Bovendien worden de problemen op de woningmarkt helemaal niet veroorzaakt door de hypotheekrenteaftrek.

Elke kabinetsperiode wordt er wel een keer gediscussieerd over de hypotheekrenteaftrek. Tot ongenoegen van Oscar Smit, algemeen voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 'Dit kabinet heeft zich keurig aan haar belofte gehouden dat er - in deze kabinetsperiode - niet verder wordt gesleuteld aan de aftrek. Maar naar mijn mening staan we toch aan de vooravond van een politieke discussie hierover.'

Smit is hier - op z'n zachtst gezegd - 'niet erg enthousiast over'. 'Wij zouden het liefst zien dat de hypotheekrenteaftrek onverkort in stand blijft. Juist in een periode dat het consumentenvertrouwen slechts licht verbetert en de werkeloosheid weer stijgt.' Door niet te tornen aan de hypotheekrenteaftrek, houd je de rust in de markt, vindt de NVM-voorzitter.

Te weinig nieuwbouw
Smit erkent de problemen op de woningmarkt, zoals de geringe doorstroming en de slechte toegankelijkheid voor starters. Maar dat die problemen veroorzaakt worden door de hypotheekrenteaftrek is onzin, als je het hem vraagt. 'Er worden gewoon veel te weinig nieuwe woningen gebouwd!' Hoe dat komt? 'Als we in Nederland een nieuw plan maken, duurt het vaak wel 6 à 7 jaar voor er eindelijk eens kan worden gebouwd. Gelukkig is het ministerie bezig hier eindelijk wat aan te doen.'

Smit wijst ook op de situatie op de huurmarkt, als andere belangrijke oorzaak voor de problemen. 'In ruim 95 procent van de huurmarkt worden de huurprijzen bepaald door het ministerie. Hierdoor zijn die prijzen niet marktconform. En een huurder mag gewoon blijven zitten waar hij zit, ongeacht wat hij verdient.' Dáár moet iets aan gebeuren, vindt Smit. 'Zo'n huurder moet geprikkeld worden om die te goedkope woning te verlaten.'

Dom
Of de politiek echt zo ver zal gaan dat de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft, moet nog maar blijken. 'We bespeuren - zowel bij de politiek als bij diverse belangenorganisaties - dat zomaar afschaffen niet aan de orde is. Zo dom zal Nederland ook niet zijn. Maar als er al over de aftrek gesproken wordt, dan vinden wij dat dit een brede maatschappelijke discussie moet zijn.'

Die discussie moet volgens de NVM worden gevoerd in samenhang met overige fiscale instrumenten, zoals overdrachtsbelasting, eigenwoningforfait, btw op nieuwbouw, onroerendzaakbelasting en andere heffingen. 'Ook moeten we voorkomen dat de beperking gebruikt wordt als een instrument van inkomensnivellering. Daar is de hypotheekrenteaftrek oorspronkelijk helemaal niet voor bedoeld.'

Afname koopkracht
Smit wijst er op dat te ingrijpende maatregelen grote gevaren opleveren voor de economische groei. 'Als je de hypotheekrenteaftrek afschaft, komt er zo'n 8 miljard euro vrij, zo is berekent. Dat is geld, dat je voornamelijk weghaalt bij de middeninkomens. Het gevolg is dat de koopkracht bij die groepen sterk afneemt. Dat geeft de Nederlandse economie een enorme opdonder.'

Voor het argument dat bestaande hypotheken zullen worden ontzien, is hij niet gevoelig. 'Dat klinkt leuk, maar die eigenaren hebben tóch een probleem als ze willen verhuizen. De kopers - vaak starters - hebben door de afschaffing van de aftrek minder te besteden. Hierdoor komen de huizenprijzen sterk onder druk te staan. Wij hebben berekend dat de huizenprijzen naar schatting 20 tot 30 procent zullen dalen als de aftrek wordt afgeschaft.'

Smit herinnert nog eens aan de ervaringen in Zweden. 'Dat land heeft jaren geleden een harde les geleerd door de renteaftrek in korte tijd aanzienlijk te versoberen. Een diepe economische recessie was het gevolg. Het heeft lang geduurd voordat het land er weer bovenop was.'

Links:
Nederlandse Vereniging van Makelaars

[ < terug ]

stuur naar vriend
print deze pagina
koop dit artikel

aanverwante artikelen: